co robimy
dla wspólnot i spółdzielni mieszkaniowych
Wspólnota / spółdzielnia mieszkaniowa a:
DORADZTWO PRAWNE
Wymogi prawne dotyczące korzystania z obiektu budowlanego
Zezwolenia, zgody i decyzje administracyjne
Odwołania od decyzji i kar administracyjnych
Audyty prawne posiadanej dokumentacji
- Bieżące wsparcie podczas kontroli
- Legalizacja robót i obiektu wykonanego bez zgłoszenia
- Ocena skutków wejścia na nieruchomość sąsiednią przy wznoszeniu budynku
ZARZĄDZANIE RYZYKIEM
Jak skutecznie wnieść zastrzeżenia do protokołu kontroli?
Jak chronić dane osobowe zgodnie z RODO?
Jak nie dać się „ustawie śmieciowej”?
Obowiązki wynikające z ustawy o utrzymaniu czystości w gminach
Obowiązki administracyjno-prawne właściciela obiektu budowlanego
DORADZTWO PRAWNE
-
Umowy o wykonawstwo robót budowlanych i remontowych
-
Umowy o świadczenie usług (administracja, księgowość, ochrona, nadzór inwestorski, utrzymanie obiektu, etc.)
-
Weryfikacja umów z dostawcami mediów
-
Szkolenia pracowników
-
Weryfikacja sytuacji prawnej kontrahentów
-
Uprawnienia z rękojmi lub gwarancji jakości
-
Reprezentacja w sporach
ZARZĄDZANIE RYZYKIEM
-
Jak zabezpieczyć roszczenia przeciwko wykonawcom?
-
Jak zachować jakość usług powierzając ich realizację osobie trzeciej?
-
Jak efektywnie egzekwować od wykonawcy wszystkie obowiązki?
-
Jak optymalnie windykować kłopotliwego wykonawcę?
-
Jak unikać zwiększenia wynagrodzenia przez wykonawców?
DORADZTWO PRAWNE
Zagadnienia związane z ustawą o własności lokali i prawem spółdzielczym
Przygotowywanie dokumentów na zebrania wspólnot i zgromadzenia członków spółdzielni
Przygotowywanie uchwał zarządu wspólnoty/spółdzielni
Zatrudnianie pracowników przez wspólnoty lub spółdzielnie
Obowiązki zarządcy i administratora nieruchomości
Pozasądowe rozwiązywanie sporów
Zastępstwo przed sądami powszechnymi
ZARZĄDZANIE RYZYKIEM
Jak unikać zaskarżania uchwał wspólnoty / zgromadzenia członków spółdzielni przez mieszkańców?
Jak monitorować płatności i unikać zadłużenia mieszkańców?
Jak pozbyć się uciążliwych lokatorów?
Jak ustalić zakres dopuszczalnych zmian w lokalu?